Prochaine visite libre le
dimanche
24 mai 2026 de 11H00 à 13H00
899 900 $
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
899 900 $
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Prochaine visite libre
2026-05-24
11:00 - 13:00
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3645 Rue de Calvi, Laval (Fabreville) (Est), H7P 5W3
Opportunité unique d'acquérir ce splendide cottage situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fabreville, à proximité du Golf Ste-Rose et de l'école Poly-Jeunesse. Superbe superficie de 34' x 37', implantée sur un terrain de plus de 8 360 pi² sans voisin arrière, offrant une cour très intime. Vous serez charmé dès l'entrée par la convivialité du modèle, sa luminosité et les belles dimensions des pièces. Au RDC, une salle familiale en plus du salon vous attend, idéale aussi comme bureau à domicile. Vaste sous-sol à aire ouverte avec possibilité d'y aménager une 4e chambre. Une rareté idéale pour la famille!
-
Superficie du terrain:
8 361 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1994
Particularités du bâtiment
34' X 37' Irrégulières
1994
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Commodités à distance de marche :
* IGA, Pharmaprix, Tim Hortons, Dollarama, Jean-Coutu
* Bibliothèque Gabrielle-Roy
* Arrêt d'autobus à **2 minutes de marche** (ligne 73 -- boul. Ste-Rose / rue de Gênes)
* Accès rapide aux autoroutes **15 et 13** via le boulevard Ste-Rose
À proximité
* Écoles primaires : des Cèdres, du Petit-Prince et Marc-Aurèle-Fortin
* École primaire anglophone : Twin Oaks
* École secondaire Poly-Jeunesse (1er à 5e secondaire)
* Collège privé du Citoyen (1er à 5e secondaire)
* Parc Marc-Aurèle-Fortin, offrant de
_______
** Prévoir un préavis minimal de 24 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 23 mai de 14 h à 16 h et visite libre dimanche 24 mai de 11 h à 13 h. Conformément aux indications inscrites au CCVE signé par le vendeur, merci de laisser toute promesse d'achat ouverte pour un minimum de 48 h. Le vendeur demande également d'informer les acheteurs (ou les courtiers qui les représentent) qu'il souhaite répondre aux promesses d'achat, s'il y a lieu, au minimum 48 h suivant la première fin de semaine de mise en marché.
Particularités du bâtiment
34' X 37' Irrégulières
1994
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
37' X 171' Irrégulières
8 361 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte , Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 2e niveau | 14'2" X 15'11" irr. | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8'2" X 5'8" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 11'7" X 14'11" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 10'11" X 12'11" irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'6" X 8'10" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 10'6" X 14'10" irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18'7" X 19'8" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 14'9" irr. | Linoléum | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'9" X 14' irr. | Linoléum | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'10" X 5'5" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'4" X 13'8" irr. | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'2" X 33'7" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, ouvre porte de garage électrique (sans accessoire), installation balayeuse centrale et cabanon. **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Rideaux et lave-vaisselle.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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12.5%
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26.6%
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13.7%
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16.7%
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30.6%
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78.8%
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3.8%
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0.9%
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15.4%
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1.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
STEVE LAVOIE
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
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Bonjour, mon nom est LUC NEVEU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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