479 000 $
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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3662 Boul. Ste-Rose, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1C4
WOW, quelle belle opportunité ! Superbe cottage sous la barre des 500k, ce qui est assez rare sur le marché en ce moment ! A toujours été bien entretenu par le propriétaire au fil des années ; cuisine refaite à la grandeur en 2012, la plupart des fenêtres ont été changées en 2012, celle du salon et porte d'entrée changée en 2023. Cour magnifiquement aménagée avec sa piscine et sa terrasse au niveau du sol agrémenteront vos soirées d'été ! Sous-sol fini, immense salle familiale avec la possibilité d'une 3e CAC. Situation stratégique, près de tous les services, à proximité de l'arrêt autobus où la 76 express vous mènera au Métro Montmorency !
-
Superficie du terrain:
2 160 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1993
Particularités du bâtiment
18' X 28' Irrégulières
1993
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat , Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
Bois
Totalement aménagé
Addenda
** 24 heures d'avis est demandé par le vendeur pour toute demande de visite.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune PA ne sera répondue la fin de semaine et jour férié.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée.
Particularités du bâtiment
18' X 28' Irrégulières
1993
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat , Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
Bois
Totalement aménagé
Particularités du terrain
28' X 77' Irrégulières
2 160 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre | 2e niveau | 10'4" X 8'8" irr. | Parqueterie | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'6" X 13'10" irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6' X 11'11" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'5" X 11'10" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8' X 11'5" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'8" X 9' irr. | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'10" X 5'10" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'2" X 14'8" irr. | Bois | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9' X 18'7" irr. | Plancher flottant | Possibilité d'une 3e CAC |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, stores, pôles-rideaux, toile rouleaux à la porte patio, lave-vaisselle, unité murale de climatisation, rangement à la salle d'eau au RDC, piscine Hors-terre 12' et accessoires incluant chauffe piscine (thermopompe) et cabanon. **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Système d'alarme et accessoire. **Chauffe-eau en location avec Hydro solution +/- 17$ par mois, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente. SVP l'indiquer à la clause 11.7 de votre PA.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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Le quartier en quelques statistiques
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18.5%
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21.8%
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18.6%
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23.2%
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17.9%
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80.7%
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6.2%
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2.1%
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10.9%
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0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
STEVE LAVOIE
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