529 900 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

529 900 $

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Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

529 900 $

Prochaine visite libre

3938 Rue Nancy, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1K8

Considérer ce magnifique cottage comme le petit bijou du quartier! 5 CAC au total, dont 3 à l'étage, 2 salles de bain complète. Depuis l'achat en 2018, d'innombrables améliorations ont été effectuées, vous aurez enfin votre cuisine et votre cour dont vous avez toujours RÊVÉ! Vous adorerez le plancher chauffant à la cuisine ainsi qu'à la salle d'eau! Cour digne d'une REVUE avec sa piscine creusée, son spa son coin relaxation et même un mini golf agrémenteront vos soirées d'été! WOW, elle partira vite celle-là!

  • Superficie du terrain: 3 075 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1971
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 24'40" Irrégulières

1971

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Énormément d'améliorations effectuées depuis l'achat!

2025
** Sous-sol refait à la grandeur, incluant la salle de bain et douche vitrée haut de gamme.
** Teinture et vernis de l'escalier menant vers l'étage refaits.
** Marches de l'escalier menant au sous-sol refaites.

2024

** Chauffe-eau (60 gallons) changé.
** Aménagement paysager à l'avant refait à la grandeur.

2023
** Fissure en façade réparée par l'extérieur, incluant la pose d'une membrane.

2022
** Cuisine complètement ''strippée'' et refaite.
** Plancher de céramique ''porcelaine'' chauffante installé à la cuisine.
** Céramique au plancher 'porcelaine' également installée à l'entrée, incluant la garde-robe.
** Thermostat intelligent pour la thermopompe.

2020
** Salle d'eau refaite au complet.
** Plancher chauffant installé à la salle d'eau.
** Lumières encastrés installées à la cuisine.
** Piscine creusée installée
** SPA installé.
** Tapis gazon installé adjacent à la piscine, où vous pourrez y jouer au mini-golf ! (3 trous)
** Aménagement paysager à la cour refait incluant l'installation du pavé uni.
** Pavage de l'entrée refait, agrandi pour y stationner 3 voitures.
** Muret aménagé le long du stationnement devant la maison.
** Au salon, pose d'un plancher de bois d'ingénierie.

** 24 heures d'avis est demandé par le vendeur pour toute demande de visite.

** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune PA ne sera répondue la fin de semaine et jour férié.

** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 24'40" Irrégulières

1971

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

27' X 93' Irrégulières

3 075 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte , Pavé uni

Allée : 3

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 14'7" irr. Ingénierie
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 13'9" irr. Céramique Plancher chauffant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'4" X 4' irr. Céramique Plancher chauffant
Chambre principale 2e niveau 9'11" X 12'8" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 9'2" X 8'11" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'2" X 8'5" irr. Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 7'8" X 4'11" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 11'1" X 7'10" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 8'10" X 9'9" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'3" X 6'11" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, pôle-rideaux, stores, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, cellier (non fonctionnel), miroir de l'entrée, support à télé accroché au mur, tableau (toile) accroché au mur de la d'escalier menant à l'étage, SPA, acc. de la piscine et cabanon. Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Télévision au mur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2027)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
3938 Rue Nancy, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1K8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.0%
  • 24.8%
  • 18.0%
  • 20.5%
  • 18.6%
  • 57.5%
  • 24.6%
  • 1.4%
  • 16.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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