Prochaine visite libre le
dimanche
8 février 2026 de 14H00 à 16H00
699 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
699 900 $
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Prochaine visite libre
2026-02-08
14:00 - 16:00
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485 Rue Foster, Laval (Fabreville) (Est), H7P 3G5
Un véritable bijou vous attend ! Vaste plain-pied de 44' x 32' offrant un garage double de 18' sur près de 25', ainsi que 4 chambres à coucher au RDC, une configuration extrêmement rare dans le secteur pour ce type de propriété et cette gamme de prix. Coup de coeur assuré dès l'entrée grâce à l'aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le sous-sol a été entièrement refait à l'automne 2024, ajoutant un espace moderne et polyvalent. À l'extérieur, la cour soigneusement aménagée, la terrasse au niveau du sol et la piscine créent un cadre idéal pour profiter pleinement des soirées d'été. Une opportunité à ne pas manquer !
-
Superficie du terrain:
6 914 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
44' X 32' Irrégulières
1964
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de bains : Sous-sol 1
Thermoplastique
RDC-plancher chauffant
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Découvrez un emplacement prisé de Fabreville, offrant un accès facile à l'ensemble des services ;
--À 2 minutes de marche de l'école et parc Pépin
--À 7 minutes de marche de l'école primaire Jean-Piaget
--À 1 minutes de marche du parc Pépin (deux terrains de baseball et jeux pour enfants)
--À 7 minutes de marche du centre Gilbert, regroupant plusieurs commerces tels que Desjardins, Papeterie Gilbert, restaurants et dépanneur
--À 5 minutes des autoroutes 13, 15 et 440
--À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, bibliothèque, etc.)
--À 5 minutes de l'école primaire anglophone Twin Oaks
--À 7 minutes du collège privé, le collège du Citoyen
--À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse
Transport en commun à proximité :
--À 1 minute de marche (rue Edgar et Foster) de l'arrêt d'autobus des lignes 55 et 255.
_____
** Visite sur RDV samedi le 7 février 2026 de 11h00 à 13h00 et VISITE LIBRE dimanche le 8 février 2026, de 14h00 à 16h00.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 11 février 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 12 février 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 12 février 2025, 11h00.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
Particularités du bâtiment
44' X 32' Irrégulières
1964
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de bains : Sous-sol 1
Thermoplastique
RDC-plancher chauffant
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
70' X 100' Irrégulières
6 914 Pi2
Plat
Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 2
Chauffée , Hors terre
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'7" X 14'7" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'7" X 7' irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'8" X 8'3" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'7" X 12'11" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9'11" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 9'8" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 4'8" X 12'1" irr. | Bois | Bureau actuellement |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'6" X 12'1" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'10" X 29'8" irr. | Vinyle | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6' X 11'10" irr. | Vinyle | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'6" X 24'10" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , au gaz propane
Électricité , Propane
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, stores, toiles rouleaux, lave-vaisselle, plaque chauffante, four et micro-onde encastrés, balayeuse centrale et accessoires, ouvre porte de garage électrique et accessoires, tablettes et établi au garage, piscine HT et accessoires incluant chauffe-eau(thermopompe), gazebo, cabanon, tempo(toile tel quel). **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Pôles-rideaux, borne électrique et accessoires incluant le fil jusqu'au panneau et disjoncteur. ****Réservoir de propane en location, 109$ taxes incluses par année, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente. SVP l'indiquer à la clause 11.6 de votre PA.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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16.8%
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25.5%
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18.7%
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22.3%
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16.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
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Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
STEVE LAVOIE
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Bonjour, mon nom est LUC NEVEU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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