499 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
499 900 $
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696 Rue Camille, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2Z5
WOW! OCCASION unique en son genre d'acquérir cette magnifique propriété extrêmement bien entretenue au fil des années, même propriétaire depuis 43 ans! Situation stratégique, sans voisin avant, face au parc Marc-Aurèle-Fortin, à proximité de l'école primaire. Vous serez impressionné par son paysagement qui est vraiment magnifique en saison estivale avec sa piscine, sa terrasse et son gazebo. 3 CAC au total, 2 SDB, également un sous-sol fini vous attend! Une visite et vous tomberez sous le charme!
-
Superficie du terrain:
4 680 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
36' X 24' Irrégulières
1971
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Laveuse - sécheuse : SS
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Ayez la chance de demeurer dans un secteur de choix de Fabreville, à proximité de tous les services;
** À 30 secondes de marche des écoles primaires Petit-Prince et Marc-Aurèle Fortin.
** Face au parc Marc-Aurèle-Fortin (Baseball, soccer, hockey en hiver, basketball, tennis, jeux d'eau).
** À 5 minutes des autoroutes 13, 15 et 440.
** À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Bibliothèque...)
** À 5 minutes de l'école primaire anglophone Twin Oaks.
** À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse.
TRANSPORT EN COMMUN À PROXIMITÉ
** À distance de marche (Christiane/Fleury), de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Metro Montmorency).
** À distance de marche (Dagenais/Fleury), de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Metro Montmorency et Gare Ste-Dorothée).
Une visite s'impose!
**** SVP porter une attention, date d'occupation 1er septembre prochain.
** Visite sur RDV samedi le 22 mars de 15h00 à 17h00 et dimanche le 23 mars VISITE LIBRE de 14h00 à 16h00.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mardi le 25 mars 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 26 mars 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 26 mars 2025, 11h00.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
Particularités du bâtiment
36' X 24' Irrégulières
1971
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Laveuse - sécheuse : SS
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
52' X 90' Irrégulières
4 680 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 3
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'11" X 11'2" irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 8'3" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 8'10" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'9" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 8'11" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 5'7" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 27' X 10'8" irr. | Tapis | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'10" X 7'6" irr. | Tapis | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'10" X 6'9" irr. | Céramique | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 11'2" X 18'7" irr. | Béton | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 5'6" X 5'9" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, stores, pôles-rideaux, toiles rideaux (silhouette), lave-vaisselle, au sous-sol; sofas et causeuse, laveuse-sécheuse, piscine hors terre et accessoires incluant chauffe-eau, table à pique-nique en bois, table avec vitre, gazebo et cabanon. **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Frigo et causeuse électrique au sous-sol.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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19.0%
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28.2%
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19.5%
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22.9%
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10.4%
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73.8%
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25.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
STEVE LAVOIE
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Téléc.: 450-625-7022
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Bonjour, mon nom est LUC NEVEU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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