Prochaine visite libre le
dimanche
26 octobre 2025 de 14H00 à 16H00
474 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
474 900 $
474 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
474 900 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
2025-10-26
14:00 - 16:00
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
780 Rue Gilles, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2W4
Voici votre chance de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus populaires de Fabreville ! Splendide plain-pied avec la plus grande superficie habitable dans sa catégorie, bien entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1982 ! 3 CAC au total, division au RDC intéressante avec sa cuisine, sa salle à manger et sa salle familiale à aire ouverte apportent une belle luminosité à cet espace de vie. De plus, la porte patio vient d'être récemment changée. Le sous-sol n'attend que votre touche personnelle puisqu'il est à finir à votre goût. Occupation disponible au mois de février prochain, on vous y attend avec impatience !
-
Superficie du terrain:
3 060 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
24' X 34' Irrégulières
1971
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Atelier : SS
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Situé en plein coeur de Fabreville, ce quartier est vraiment très couru de par sa situation stratégique près de tous les
services !
Voici quelques-unes des commodités à distance de marche :
** Écoles primaires Petit Prince et Marc-Aurèle-Fortin
** Parc Marc-Aurèle-Fortin.
** Arrêt d'autobus à 1 minute de marche, ligne 61 au coin des rues Gilles et Camille, menant au Métro Montmorency.
À proximité :
** Facile d'accès vers les axes routiers, autoroutes 15 et 13 via le boul. Dagenais et Curé-Labelle.
** École primaire anglophone Twin Oaks.
** École secondaire Poly Jeunesse.
** École secondaire privée, Collège du Citoyen.
** Bibliothèque Gabrielle-Roy.
** À 5 minutes en voiture de plusieurs commerces : IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Horton, Maxi, SAQ.
NOTE : la 2e CAC au RDC est utilisée présentement comme salle familiale, un mur devra être reconstruit et une porte devra être installée pour la reconvertir en CAC.
Une visite SVP !
** Visites samedi sur RDV le 25 octobre de 13h30 à 15h30 et visite libre dimanche le 26 octobre de 14h00 à 16h00.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 29 octobre 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 30 octobre 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 30 octobre 2025, 11h00.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée.
Particularités du bâtiment
24' X 34' Irrégulières
1971
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Atelier : SS
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
34' X 90' Irrégulières
3 060 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 14' irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'1" X 7'4" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'7" X 14' irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'10" X 11' irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 8'5" irr. | Bois | Présentement SFM |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 5' irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'2" X 28'1" irr. | Béton | À finir |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'1" X 15' irr. | Béton | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 11'1" X 16'11" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, pôles-rideaux au salon et à la chambre à coucher principale, lave-vaisselle, unité murale de thermopompe, cabanon. ** Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. **
Pôles-rideaux, stores.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
-
19.0%
-
29.5%
-
14.6%
-
18.6%
-
18.2%
-
71.8%
-
26.8%
-
0.5%
-
0.9%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est LUC NEVEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
Prochaine visite libre
LUC NEVEU
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 450-667-2001
- Téléc.: 450-625-7022
STEVE LAVOIE
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Téléc.: 450-625-7022
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est LUC NEVEU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est STEVE LAVOIE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.