799 900 $

Triplex à vendre - Laval (Laval-Ouest)

799 900 $

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799 900 $

Triplex à vendre - Laval (Laval-Ouest)

799 900 $

Prochaine visite libre

3486 - 3490 24e Rue, Laval (Laval-Ouest), H7R 2L5

Magnifique triplex avec garage, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Générant des revenus bruts annuels actuel de 54 000$ potentiel au 01 juillet 2024 de 58 788$, il comprend 3 appartements, facile à louer. L'unité 6 ½ sera libre le 1er juillet 2024. La propriété, sur un terrain de 11 580 pi² en coin de rue, offre un stationnement pour 9 véhicules et est proche de tous les services. Située sur le lot 1255573, zone T4.1-1660, elle a bénéficié de nombreuses améliorations récentes. Accès rapide aux boulevards Sainte-Rose et Arthur-Sauvé, proche de commerces, épiceries, restaurants et transports en commun.

  • Superficie du terrain: 11 581 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 1935
GABRIELLE FOREST INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
MAXIME NADEAU CTR. IMM. INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

63'2" X 38'8" Irrégulières

1935

PVC

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Clin

Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

SUPERBE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

Magnifique triplex avec garage, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. L'unité 6 ½ (4 chambres à coucher)sera libre dès le 1er juillet 2024. La propriété offre un terrain de plus de 11 580 pi² sur un coin de rue et est située à proximité de tous les services. Stationnement pour facilement 9 véhicules.

Logement principal (3486) 6 ½ (pourrais être loué à 2200 $, vacant à partir du 1er juillet 2024) comprend :

4 chambres à coucher
Une salle de bain complète
Une salle de lavage
2-3 espaces de stationnement
Patio
Accès au terrain

Logement secondaire 4 ½ (loué à 1450 $/mois à partir du 1er juillet 2024) inclut :

2 chambres à coucher
Une salle de bain complète
Une salle de lavage avec beaucoup de rangement
3 espaces de stationnement
Cabanon
Terrasse avec gazebo
Nombreuses améliorations effectuées dans l'unité

Logement 3 ½ (loué à 850 $/mois à partir du 1er juillet 2024) inclut :

Une chambre à coucher
Une salle de bain complète
Un espace de lavage avec rangement
Espace de rangement
Accès à la cour extérieure

Garage (actuellement occupé par la succession) valeur locative de 399$/mois :

Entrée électrique indépendante
Ouvre-porte automatique
Chaufferette

À quelques pas seulement de la Berge-aux-Quatre-Vents avec sa plage, son parc pour enfants, ainsi qu'un grand espace vert proposant de nombreuses activités et spectacles tout au long de l'année. Profitez également d'une descente pour bateaux située à proximité.

À proximité de nombreuses commodités, telles que :

Transports en commun sur le boulevard Sainte-Rose
Gare Sainte-Dorothée à 4 minutes
Club de golf Laval-sur-le-Lac et Le UFO
Près du Vieux Saint-Eustache
Adjacent à la garderie Croque-Nuage
École Fleur-de-Vie et École Raymond
Bibliothèque Philippe-Panneton
Aréna Hartland-Monahan
Piscine municipale Raymond
Parc Laval-Ouest (skate park, parc canin, terrain de soccer synthétique)
Parc Nodier, Parc Ringuet, Parc-école Fleur-de-Vie
Pistes cyclables et sentiers pédestres
À 2 minutes de l'épicerie, Dollarama, Tim Hortons
À 10 minutes des autoroutes 13 et 640
Et bien plus encore !
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et convivial.

À voir absolument !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

63'2" X 38'8" Irrégulières

1935

PVC

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Clin

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 109'1" Irrégulières

11 580,89 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 9 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 15'1" X 11'3" Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 9'6" X 11'2"
1 (app.) Cuisine 2e niveau 8'6" X 8'5" Céramique
1 (app.) Salle de lavage 2e niveau 7'1" X 6'1"
1 (app.) Chambre 2e niveau 14'7" X 7'7" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'3" X 10'6" Plancher flottant Walk-in
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'6" X 7'7" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'1" X 7'7" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'7" X 5'1"
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'6" X 15'6" irr. Céramique
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 8'9" irr. Céramique
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 7'3" irr. Bois
2 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'10" X 8'9" Céramique
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 8'9" Céramique
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'5" X 16' Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 16' X 8'8" Bois
3 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 6'1" irr. Plancher flottant
3 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'5" X 10'8" irr. Plancher flottant
3 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 9' Plancher flottant
3 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'4" X 9' Plancher flottant
3 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 6' irr. Céramique
3 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'9" X 4'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Ouvre-porte de garage avec télécommande. Module de jeux pour enfant

Effet personnels des locataires ,Gazebo,

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3486 - 3490 24e Rue, Laval (Laval-Ouest), H7R 2L5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.0%
  • 24.7%
  • 26.0%
  • 19.1%
  • 14.2%
  • 68.7%
  • 5.2%
  • 6.1%
  • 20.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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