Open House Prochaine visite libre le dimanche 21 avril 2024 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

1 195 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

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Prochaine visite libre

2024-04-21

14:00 - 16:00

Vous êtes Bienvenue !! Nous vous attendons !

17 Rue les Érables, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 1A3

Bienvenue dans cette résidence d'exception, un havre de luxe niché sur un terrain de 12 794 pieds carrés. Cette demeure à un étage avec garage, rénovée avec des matériaux de qualité, offre une magnifique fenestration et des poutres apparentes artistiques. Les vastes pièces à aire ouverte, la cuisine moderne avec îlot, la salle de bains élégante et la chambre principale avec walk-in attestent un souci du détails. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée avec piscine creusée et d'un patio de 22 x 12 pieds. Cette maison d'exception, agrémentée d'inclusions, allie prestige, modernité et confort absolu. À distance de marche du futur train REM

  • Superficie du terrain: 12 795 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1963
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

66'3" X 48'6" Irrégulières

1963

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Acier , Brique , Pierre

Membrane élastomère

Attaché , 1 1/2

Salle de lavage : RC

Acrylique , Mélamine

Salle de bains attenante , Plancher chauffant , Douche indépendante

Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans cette résidence d'exception, un havre de luxe où le raffinement et le confort se marient harmonieusement. Nichée au coeur d'un terrain de 12 794 pieds carrés, cette demeure à un étage avec garage a été méticuleusement rénovée au fil des années, intégrant des matériaux d'une qualité inégalée.

Dès l'entrée, la magnificence de cette propriété se dévoile avec une fenestration abondante qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Les poutres apparentes, véritable oeuvre d'art architecturale, ajoutent une touche décorative saisissante, captant l'oeil et conférant à l'espace une élégance singulière.
L'intérieur de cette résidence est un hymne à l'espace et à la modernité. Les vastes pièces à aire ouverte créent une atmosphère accueillante et conviviale. La cuisine, pièce maîtresse de la maison, allie fonctionnalité et esthétisme avec ses armoires murales offrant un espace de rangement généreux, ainsi que son imposant îlot central, lieu de convivialité par excellence. Les électros de haut de gamme complète ce tableau !
La salle de bains attenante se distingue par une douche en verre élégante, tandis que la chambre principale vous invite à la détente avec son grand walk-in, offrant un espace dédié à votre garde-robe et à votre confort.
Cette demeure offre également deux chambres à coucher supplémentaires, chacune conçue avec le même souci du détail, ainsi que deux salles de bains complètes, témoignant de l'attention portée à chaque aspect de cette maison d'exception.
À l'extérieur, la cour, intimement clôturée, se présente comme une véritable oasis de détente. La piscine creusée de béton, joyau de ce jardin paysager, vous invite à vous rafraîchir en toute intimité. Le vaste patio de 22 x 12 pieds, parfaitement agencé, constitue le lieu idéal pour des moments de convivialité et de relaxation.
Cette demeure d'exception est également agrémentée de plusieurs inclusions, garantissant un style de vie luxueux et pratique. Découvrez le summum du prestige dans cette maison où le mariage entre le design contemporain et les matériaux haut de gamme crée une expérience de vie inégalée. Bienvenue dans votre nouvelle demeure, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie d'exception.
Située a pied du futur REM !! Vous serez au centre ville en 32 minutes !! Nombreuses pistes cyclable, Golf, pour les aimants de la nature, que vous êtes un marcheur, coureur dans ce cadre de rêve. À proximité des autoroutes 440, 13 et 15, Mega Centre, Carrefour Laval, etc... UNE RARETÉ EN SOI qui vous offre une qualité de vie incroyable !

Suite inclus: laveuse et Sécheuse whirlpool, tv au salon (2.8 k de 75 pouces)samsung avec son support au mur,l'armoire dans
La 4 ième chambre, sonnette (nest) et 2 alarmes contre le feu, système d'alarme, système de Caméra, 2 support au mur des téléviseurs (qui sont dans les exclusions), système de lumière avec Détecteur de mouvement; système de lumières lutron (12 switches + 3 à distances). TV du salon.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

66'3" X 48'6" Irrégulières

1963

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Acier , Brique , Pierre

Membrane élastomère

Attaché , 1 1/2

Salle de lavage : RC

Acrylique , Mélamine

Salle de bains attenante , Plancher chauffant , Douche indépendante

Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 130' Irrégulières

12 794,95 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 7 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'3" X 5'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 20' X 18'5" irr. Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 11'7" X 12' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 18' X 11' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 13'7" irr. Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 2'5" X 7'5" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 11'1" X 14'7" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 18' X 16'7" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 14'8" X 4'11" Céramique Attenante CCP
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 9'3" X 12'7" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'11" X 4'10" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 9'7" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 15' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toutes les fixtures, tous les luminaires, rideaux et tringles, stores(majorité de marque Hunter Douglas, 2/3 non), tous les électroménagers haut de gamme de la cuisine: le four wolf est dual energy Propane et électrique 48 pouces, lave vaisselle bosch, réfrigérateur electrolux, suite dans addenda..

TV dans la chambre des maîtres samsung, tv dans la 4 ième chambre à coucher sony, hose gardenia Installé dans le garage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
17 Rue les Érables, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 1A3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.0%
  • 16.9%
  • 6.9%
  • 21.8%
  • 42.3%
  • 70.7%
  • 13.6%
  • 1.0%
  • 10.7%
  • 4.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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