1 075 000 $
Quadruplex à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
1 075 000 $
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1361 - 1367 Tsse de Fontenelle, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère), H7Y 1P6
POUR INVESTISSEURS AVERTIS !! QUADRUPLEX, une PROPRIÉTÉ À REVENUS idéalement placée, propose des LOGEMENTS spacieux avec une belle luminosité ! Sa proximité avec l'autoroute 13, l'Avenue Des Bois(440) et sa distance de marche du futur REM en font un choix pratique. Récemment RÉNOVÉS, les logements offrent maintenant un niveau de confort et de modernité appréciable. À noter, les quatre logements sont actuellement TOUS LOUÉS, ajoutant ainsi une assurance de revenus stables.
-
Superficie du terrain:
10 852 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1920
Particularités du bâtiment
47'7" X 41'9" Irrégulières
1920
Guillotine , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Addenda
**QUADRUPLEX, PROPRIÉTÉ À REVENUS** Située dans un secteur privilégiée à Ste-Dorothée.
Profitez de cette localisation stratégique, à quelques minutes à pied de la gare de train (REM), de l'école primaire les Trois Soleils, ainsi que d'une variété de commodités telles qu'une quincaillerie, une pharmacie, un centre médical, une clinique pédiatrique, un centre dentaire, un restaurant, une boutique d'électronique, un nettoyeur et un dépanneur/traiteur.
Possibilité de construire un extension à la bâtisse d'une superficie 1 130 pieds carrés, et ce, sur deux étages totalisant environ 2 260 pieds carrés. Chaque étage offre la perspective d'ajouter un appartement de type 5 ½. Toutes les dimensions et autres informations sont approximatives et doivent être validées par l'acheteur.
Découvrez les 4 logements :
1361 Fontenelle (loyer de 1003 $ par mois) : un 3-1/2 spacieux et rénové au 2e étage, 1 chambre à coucher,installation pour laveuse et sécheuse,planchers de bois flottant et céramique, plancher radiant à la salle de bain. Air climatisé murale.
1363 Fontenelle (loyer de 1060 $ par mois) : un 3-1/2 rénové au 2e étage avec 1 chambre à coucher, installation pour laveuse et sécheuse, planchers de bois flottant et céramique à la salle de bain. Air climatisé murale. Balcon neuf.
1365 Fontenelle (loyer de 1020 $ par mois) : un 3-1/2 au 2e étage, bien entretenu, plancher radiant de céramique est installé dans le logement complet. Air climatisé murale.
1367 Fontenelle : un 3 1/2 au rez-de-chaussée, Un plancher radiant de céramique est installé dans le logement complet sauf la chambre à coucher. Air climatisé murale. y a un atelier/rangement adjacent au logement qui es compris.
+++
SELON L'ANCIEN PROPRIÉTAIRE :
-Les panneaux électriques ont tous été changés
-Tous les logements ont été rénovés
-Choix de locataires facile car il y a toujours beaucoup de demandes.
-Drain français refait vers 2003
Une opportunité incontournable pour les investisseurs ou ceux désirant se lancer dans l'investissement immobilier. Ne ratez pas l'occasion d'acquérir ce QUADRUPLEX À REVENUS, offrant stabilité financière, potentiel de croissance et une localisation idéale pour un portefeuille immobilier florissant.
Particularités du bâtiment
47'7" X 41'9" Irrégulières
1920
Guillotine , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
87'3" X 157'1" Irrégulières
10 852,17 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 9
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Planchers chauffants , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
A/C des 4 appartements, luminaires, stores horizontaux
Rideaux et stores du 1365, tous les électroménagers, le tout tel que conformément aux baux.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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13.5%
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19.3%
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10.1%
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19.3%
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37.8%
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50.7%
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27.8%
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2.4%
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15.6%
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3.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2023)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est NATHALIE MARECHAL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
NATHALIE MARECHAL
RE/MAX 2001 | 345 boul. Samson Suite 102, Laval (Sainte-Dorothée), Québec, H7X 2Z7
- Bur.: 450-689-2001 |
- Téléc.: 450-689-1616
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.