985 000 $
Terrain (résidentiel) à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
985 000 $
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1361Z Tsse de Fontenelle, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère), H7Y 1P6
PRIX OPTIMISÉ !Possibilité de construire un extension à la bâtisse existante d'une superficie de 1 130 p.c et ce, sur deux étages totalisant environ 2 260 p.c. POUR INVESTISSEURS AVERTIS !!Un 4XPLEX idéalement localisé, propose des LOGEMENTS spacieux ! Sa proximité avec l'autoroute 13, l'Avenue Des Bois(440) et sa distance de marche du futur REM en font un choix judicieux. Récemment RÉNOVÉS, les logements offrent maintenant confort et modernité appréciable, les 4 logements sont actuellement TOUS LOUÉS, ajoutant ainsi une assurance de revenus stables. L'Acquéreur pourrait également décider de démolir et construire un nouvel immeuble !
-
Superficie du terrain:
1 008 M2
Addenda
**Présentement un QUADRUPLEX, PROPRIÉTÉ À REVENUS** Située dans un secteur privilégié à Ste-Dorothée.
ou pour une DÉMOLITION et une NOUVELLE CONSTRUCTION pour l'éventuel propriétaire selon son choix ! (toutes les vérifications auprès de la VILLE DE LAVAL et ce aux frais de l'acheteur.)
Profitez de cette localisation stratégique, à quelques minutes à pied de la gare de train (REM), de l' école primaire les Trois
Soleils, ainsi que d'une variété de commodités telles qu'une quincaillerie, une pharmacie, un centre médical, une clinique
pédiatrique, un centre dentaire, un restaurant, une boutique d'électronique, un nettoyeur et un dépanneur/traiteur.
Possibilité de construire un extension à la bâtisse existante d'une superficie 1 130 pieds carrés, et ce, sur deux étages totalisant environ 2 260 pieds carrés. Chaque étage offre la perspective d'ajouter un appartement de type 5 ½. Toutes les dimensions et autres informations sont approximatives et doivent être validées par l'acheteur.
Découvrez les 4 logements :
1361 Fontenelle (loyer de 1072 $ par mois) : un 3-1/2 spacieux et rénové au 2e étage, 1 chambre à coucher, installation pour
laveuse et sécheuse, planchers de bois flottant et céramique, plancher radiant à la salle de bain. Air climatisé murale.
1363 Fontenelle (loyer de 1133 $ par mois) : un 3-1/2 rénové au 2e étage avec 1 chambre à coucher, installation pour
laveuse et sécheuse, planchers de bois flottant et céramique à la salle de bain. Air climatisé murale. Balcon neuf.
1365 Fontenelle (loyer de 1090 $ par mois) : un 3-1/2 au 2e étage, bien entretenu, plancher radiant de céramique est installé
dans le logement complet. Air climatisé murale.
1367 Fontenelle : (loyer de 1395 $ par mois) un 3 1/2 au rez-de-chaussée, Un plancher radiant de céramique est installé
dans le logement complet sauf la chambre à coucher. Air climatisé murale. y a un atelier/rangement adjacent au logement
qui es compris.
+++
SELON L'ANCIEN PROPRIÉTAIRE :
-Les panneaux électriques ont tous été changés
-Tous les logements ont été rénovés
-Choix de locataires facile car il y a toujours beaucoup de demandes.
-Drain français refait vers 2003
Une opportunité incontournable pour les investisseurs ou ceux désirant se lancer dans l'investissement immobilier. Ne ratez
pas l'occasion d'acquérir ce QUADRUPLEX À REVENUS avec un projet d'extension ou de démolition et construction d'un nouvel immeuble ! Projet offrant stabilité financière, potentiel de croissance et une localisation idéale pour un portefeuille immobilier florissant.
Particularités du terrain
87'3" X 157'10" Irrégulières
1 008,2 M2
Plat
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel , Autre
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
13.5%
-
19.3%
-
10.1%
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19.3%
-
37.8%
-
50.7%
-
27.8%
-
2.4%
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15.6%
-
3.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Mon nom est NATHALIE MARECHAL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
NATHALIE MARECHAL
RE/MAX 2001 | 345 boul. Samson Suite 102, Laval (Sainte-Dorothée), Québec, H7X 2Z7
- Bur.: 450-689-2001 |
- Téléc.: 450-689-1616
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Bonjour, mon nom est NATHALIE MARECHAL et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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