Prochaine visite libre le
dimanche
15 novembre 2026 de 14H00 à 16H00
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699 900 $
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Val/Jardins Ste-Rose)
699 900 $
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Prochaine visite libre
2026-11-15
14:00 - 16:00
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1087 Rue André-Forand, Laval (Sainte-Rose) (Val/Jardins Ste-Rose), H7L 5P3
Charmante propriété à étages offrant des espaces lumineux et une disposition fonctionnelle! Dès l'entrée, découvrez un vaste salon avec planchers de bois, une salle à manger distincte et une superbe cuisine aux armoires deux tons, comptoirs généreux et dosseret de céramique. Le coin repas profite d'une belle luminosité et d'un accès à la cour. À l'étage, trois chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire et douche vitrée indépendante. Le sous-sol propose une salle familiale et un garage intégré. À l'extérieur, profitez d'une cour bordée de haies de cèdres, avec terrasse en pavé et cabanon. Une propriété à découvrir !
-
Superficie du terrain:
3 550 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1993
Particularités du bâtiment
24'2" X 36'8" Irrégulières
1993
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
BIENVENUE AU 1087, RUE ANDRÉ-FORAND, LAVAL (SAINTE-ROSE)!
Découvrez cette charmante propriété située dans le secteur recherché des Jardins Sainte-Rose, un quartier familial prisé pour sa tranquillité et sa proximité des transports en commun, des écoles, des parcs et de nombreuses commodités.
Offrant des espaces de vie lumineux, une configuration fonctionnelle et plusieurs améliorations au fil des années, cette propriété saura répondre aux besoins de toute la famille.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Vestibule fermé, pratique et accueillant.
- Spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration.
- Salle à manger distincte, idéale pour recevoir famille et amis.
- Cuisine rénovée en 2020, offrant de nombreuses armoires, de belles surfaces de travail et un aménagement fonctionnel.
- Coin repas lumineux adjacent à la cuisine, avec porte-patio donnant accès à la cour arrière.
- Salle d'eau rénovée en 2016.
À L'ÉTAGE
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Chambre principale spacieuse et lumineuse.
- Salle de bains rénovée en 2016, comprenant une baignoire et une douche vitrée indépendante.
SOUS-SOL ET GARAGE
- Sous-sol offrant une salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins.
- Garage intégré, pratique pour le stationnement et le rangement.
- Espaces supplémentaires offrant différentes possibilités d'utilisation.
COUR ET TERRAIN
- Terrain d'environ 3 550 pi².
- Cour arrière clôturée, idéale pour profiter des belles journées.
- Haies de cèdres matures procurant une belle intimité.
- Espace extérieur offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour vos moments de détente.
AMÉLIORATIONS
- 2016 : Rénovation de la salle de bains et de la salle d'eau.
- 2020 : Rénovation de la cuisine.
- 2024 : Installation d'une thermopompe murale.
- 2024 : Plancher du rez-de-chaussé.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX - LES JARDINS SAINTE-ROSE
Profitez d'un environnement résidentiel agréable, à proximité de nombreux services :
- Gare de train de banlieue de Sainte-Rose.
- Écoles primaires et secondaires.
- Parcs, espaces verts et installations récréatives.
- Garderies et services de proximité.
- Épiceries, pharmacies, commerces et restaurants.
- Accès pratique aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute 15.
UNE BELLE OCCASION À SAISIR!
Alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché, cette propriété représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'établir dans un secteur agréable de Laval.
Particularités du bâtiment
24'2" X 36'8" Irrégulières
1993
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
100' X 22'10" Irrégulières
3 549,94 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 5'7" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 14'7" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'5" X 12'6" | Béton | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 7'10" | Céramique | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 8' X 8'8" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'10" X 8'2" irr. | Céramique | Laveuse/Sécheuse |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'8" X 14'11" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 10'6" X 10'8" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 9'4" X 9'7" irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'9" X 7'8" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 9'9" X 33'6" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle (non-fonctionnel), thermopompe murale, oure-porte de garage électrique.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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11.9%
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16.0%
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10.8%
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24.9%
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36.5%
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78.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est SALAH SEDQI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SALAH SEDQI
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Téléc.: 450-625-7022
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