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Appartement à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

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Appartement à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

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Prochaine visite libre

6452 Rue de l'Émérillon, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 6E7

Situé dans le secteur prisé de Champfleury (Sainte-Rose), ce condo bien entretenu offre un mélange idéal de confort, de charme et de commodité. Propriété de son propriétaire d'origine, il propose des chambres lumineuses et spacieuses, un grand salon avec foyer chaleureux, ainsi qu'une configuration fonctionnelle baignée de lumière naturelle. Profitez d'une cuisine pratique, d'un stationnement extérieur et d'un espace de rangement privé. Près des parcs, des écoles, des commerces, du transport en commun et des autoroutes, c'est une occasion rare dans un quartier paisible et familial de Laval.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2004
MICHELA IACOVELLA
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2004

1 041,95 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Thermoplastique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé dans le secteur recherché de **Champfleury**, à **Sainte-Rose**, ce condo bien entretenu offre un parfait mélange de confort, de commodité et de charme. Propriété du propriétaire d'origine, cette résidence a été soigneusement entretenue et est maintenant prête pour son prochain chapitre.

L'unité dispose de **chambres spacieuses et lumineuses**, offrant amplement d'espace pour le repos et la détente. Le **grand salon** constitue le coeur de la maison, avec un **foyer chaleureux**--idéal pour créer une ambiance accueillante et confortable durant les mois plus froids. Que vous receviez des invités ou profitiez d'une soirée tranquille, cet espace s'adapte à tous les styles de vie.

Le plan d'aménagement est intelligemment conçu pour maximiser chaque pied carré, offrant à la fois **fonctionnalité et fluidité**. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, accentuant la sensation d'espace et de clarté du condo. La cuisine, de bonne dimension, propose des espaces de rangement pratiques et une surface de travail fonctionnelle, tout en étant ouverte sur les aires de vie et de repas.

À l'extérieur, profitez de la commodité d'un **stationnement extérieur** et d'un **espace de rangement privé**, répondant à tous vos besoins sans compromis. L'immeuble est calme et bien géré, offrant tranquillité d'esprit et esprit de communauté.

Situé à quelques pas de nombreuses **commodités**--épiceries, cafés, parcs, écoles et transports en commun--ce condo offre une accessibilité incomparable. Les navetteurs apprécieront l'accès facile aux principales autoroutes, tandis que les amoureux de la nature profiteront des espaces verts et sentiers pédestres qui font de Champfleury un quartier si prisé.

Il s'agit d'une **occasion rare** d'acquérir une propriété dans l'une des communautés les plus conviviales et familiales de Laval. Que vous soyez un premier acheteur, que vous souhaitiez réduire votre espace ou investir, ce condo répond à tous les critères. **Ne manquez pas votre chance**--les propriétés comme celle-ci sont rares sur le marché!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2004

1 041,95 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Thermoplastique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon Sous-sol 1 16'9" X 17'6" Couvre-sols souples
Salle à manger Sous-sol 1 8'4" X 9' Couvre-sols souples Portes Patio
Cuisine Sous-sol 1 9'3" X 9'10" Céramique
Chambre principale Sous-sol 1 12'8" X 13'9" Couvre-sols souples Walk-Inn
Chambre Sous-sol 1 10'11" X 11'1" Couvre-sols souples Portes Patio
Salle de bains Sous-sol 1 8'2" X 11'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, Stores, rideaux, poles, Lave-vaisselle, Broyeur a déchets, Support Tele, Support a Livres, Meubles dans la Salle de Bain, Tablette Fenêtre Avant.

Téléviseur, Support a Manteau, Tous les autres Tablette, tous les accessoires de coiffures dans la deuxième chambre

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
6452 Rue de l'Émérillon, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 6E7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.7%
  • 26.2%
  • 10.7%
  • 21.6%
  • 24.9%
  • 42.8%
  • 45.4%
  • 4.7%
  • 7.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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