1 069 000 $

Maison à étages à vendre - Lorraine

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Maison à étages à vendre - Lorraine

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Prochaine visite libre

70 Boul. du Val-d'Ajol, Lorraine, J6Z 3X3

Maison de charme au 70 Val d'Ajol, Lorraine, dans un secteur prisé, à deux pas de l'école Le Tournesol. Cette maison ensoleillée de coin dispose d'un grand terrain avec arbres matures et piscine creusée. Intérieur spacieux avec cuisine en bois, comptoirs en granite et coin café/bar. 5 chambres, 2 salles de bains, dont une suite des maîtres. 2 espaces bureaux avec entrée indépendante (possibilité de location - revenu supplémentaire 1000$), garage double, rénovée au fil des années (fenêtres et planchers de bois neufs en 2025). Idéale pour professionnels et familles. Voir addenda

  • Superficie du terrain: 8 640 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1978
MARIE FRANCE LEVASSEUR
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47' X 37'70"

1978

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Idéale pour Professionnels et Familles

Située dans un quartier recherché de Lorraine, cette grande maison ensoleillée est un véritable havre de paix. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de tous les services essentiels et à quelques pas de l'école Le Tournesol, idéale pour les familles.

Caractéristiques principales :
Emplacement de Coin : Située au coin d'une rue calme, cette maison offre une belle intimité.
Grand Terrain avec Arbres Matures et Piscine Creusée : Profitez de la sérénité et de l'espace extérieur grâce à un grand terrain arboré, parfait pour les moments de détente autour de la piscine creusée.
Exposition Solaire Exceptionnelle : La maison bénéficie de beaucoup de soleil, garantissant un intérieur lumineux tout au long de la journée.

Intérieur Spacieux et Fonctionnel :
Vastes Pièces : L'intérieur de la maison offre de grands espaces de vie, avec des pièces généreuses et bien agencées.
Cuisine en Bois avec Comptoirs en Granite : La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose de comptoirs en granite et d'un coin bar/café parfait pour recevoir vos invités.
4 Chambres à l'Étage : L'étage supérieur accueille 4 chambres, dont une grande suite des maîtres avec salle de bain privative. Possibilité d'une 5e chambre au Rez-de-chaussée.
2 Salles de Bains : En plus de la suite des maîtres, la maison dispose d'une deuxième salle de bains à l'étage.
Foyer au Bois et Terrasse avec Foyer Extérieur : Un foyer au bois crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la terrasse couverte avec foyer extérieur est idéale pour les soirées en famille ou entre amis.

Idéale pour les Professionnels :
Deux Bureaux avec Entrées Indépendantes : La maison propose deux bureaux avec entrées séparées, une salle d'attente et une salle d'eau. Parfait pour des professionnels souhaitant travailler à domicile tout en maintenant une séparation entre leur vie professionnelle et personnelle.
Possibilité de Revenu : Ces espaces de bureaux peuvent être loués pour 1 000 $/mois, offrant un revenu supplémentaire.
Possibilité de Conversion en appartement : L'espace bureau du rez-de-chaussée peut être converti en studio pour accueillir et héberger vos proches tout en leur offrant de l'intimité.
Garage Double au Sous-Sol : Un garage spacieux avec accès direct au sous-sol optimise l'espace de vie à l'étage tout en offrant un rangement abondant.

Rénovations au Fil des Années :
Cachet Unique et Rénovations Soignées : La maison a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, incluant des fenêtres et des planchers de bois neufs en 2025.

Opportunité Rare :
Cette maison représente une occasion unique de vivre dans un secteur familial prisé tout en ayant la possibilité d'y travailler ou de générer un revenu supplémentaire. Les espaces de bureaux offrent une indépendance idéale, tandis que le cadre lumineux et fonctionnel permet d'allier harmonieusement vie professionnelle et familiale.






Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47' X 37'70"

1978

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

74' X 108' Irrégulières

8 640 Pi2

Clôturé , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Golf , Parc , école primaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 10' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 23'6" X 12' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 11'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 12'5" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'6" X 5'2" Céramique
salle d'attente ou boudoir 1er niveau/RDC 16'8" X 10' Ardoise
Bureau 1er niveau/RDC 11'8" X 11'8" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 5' Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 11'10" X 11' Céramique recouverte
Chambre principale 2e niveau 18'9" X 11'9" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 8'8" X 6' Céramique
Chambre 2e niveau 11'5" X 11'4" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11' X 10' Bois
Chambre 2e niveau 12'3" X 9'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 5' X 8' Céramique douche de verre 5 pieds
cinema maison Sous-sol 1 22'7" X 11'7" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 11'5" X 10'8" Plancher flottant
salle de musique insonorisée Sous-sol 1 11'5" X 7'4" Tapis
Salle d'eau Sous-sol 1 6'3" X 4' Ardoise
rangement Sous-sol 1 11' X 10'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Biénergie , Gaz naturel

Foyer au bois

CARAC.EQUI.BALC , Borne de recharge - niveau 2

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

stores, rideaux, luminaires suspendus et fixtures, aspirateur central et accessoires, meuble bibliothèque bureau s/sol, système de son Bose et télévision de la salle de cinéma, lave vaisselle, frigo, cuisinière et micro ondes, laveuse et sécheuse, système d'alarme, cabanon chauffe piscine au gaz, ouvre porte de garage électrique, accessoires de piscine.

luminaire de la salle à manger et borne Tesla.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
70 Boul. du Val-d'Ajol, Lorraine, J6Z 3X3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.3%
  • 17.3%
  • 8.2%
  • 21.8%
  • 45.5%
  • 99.6%
  • 0.0%
  • 0.4%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE FRANCE LEVASSEUR
Courtier immobilier agréé

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