Bienvenue au **9715, rue Yvon-Paiement**, dans le secteur recherché de Mirabel/Saint-Augustin! Découvrez cette superbe propriété clé en main, soigneusement entretenue, offrant confort, fonctionnalité et tranquillité. Située dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une absence de voisin à l'arrière boisée, procurant intimité et une agréable sensation d'espace.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le très grand hall d'entrée fermé, pratique et accueillant. L'aire de vie principale offre une belle luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse. Le salon se distingue par son foyer au propane avec magnifique mur de pierre, créant un espace convivial pour relaxer ou recevoir.

La propriété offre 2 chambres à coucher, parfaites pour un couple, une petite famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La cuisine moderne et au goût du jour est fonctionnelle et agréable, avec suffisamment d'espace pour cuisiner tout en demeurant au coeur de la vie familiale. La salle de bain propose une ambiance élégante avec son magnifique bain sur pied, idéal pour relaxer.

Un des grands atouts de cette propriété est sans aucun doute la spacieuse véranda 3 saisons entièrement aménagée. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle comprend une cuisine intégrée avec mini-réfrigérateur, idéale pour recevoir, ainsi qu'un écran de projection pour regarder des films. Un espace parfait pour les soirées cinéma, les repas entre amis, le café du matin ou simplement pour profiter de la tranquillité du terrain et de la nature environnante.

Une pièce de rangement intérieure et un cabanon privé complètent les espaces pratiques de la propriété.

L'emplacement est également un atout majeur! Vous serez à environ 5 minutes du Centre aquatique de Mirabel et de l'École secondaire du Maréchal, tout en étant à proximité des parcs, espaces verts, services, commerces et principaux axes routiers.

**Points forts :**

* Propriété clé en main et impeccable
* 2 chambres à coucher
* Aucun voisin à l'arrière
* Zone boisée en fond de terrain
* Salon lumineux avec **foyer au propane et mur de pierre
* Cuisine moderne et fonctionnelle
* Salle de bain avec magnifique bain sur pied
* Grande véranda 3 saisons aménagée
* Cuisine intégrée avec mini-réfrigérateur dans la véranda
* Écran de projection pour soirées cinéma
* Très grand hall d'entrée fermé
* Pièce de rangement intérieure
* Cabanon privé
* À environ 5 minutes du Centre aquatique de Mirabel
* À environ 5 minutes de l'École secondaire du Maréchal
* Secteur paisible près des parcs et de la nature

Une propriété offrant un magnifique équilibre entre confort, intimité, nature et espaces de vie chaleureux, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur recherché de Mirabel.

Une visite vous permettra de constater tout son charme. À ne pas manquer!