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Située sur le chemin Mira, dans le secteur recherché de Circle Road, adjacent à Westmount, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur les pentes du mont Royal, à quelques pas du célèbre Oratoire Saint-Joseph que vous pouvez apercevoir depuis la fenêtre de la salle à manger.

Implantée sur un terrain d'environ 10 500 pi², la propriété offre une opportunité exceptionnelle dans un secteur où les terrains de cette dimension sont peu fréquents. La superficie du lot ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'agrandissement et de transformation, permettant à un futur propriétaire de repenser la résidence et d'en faire une propriété d'exception.

Selon les informations obtenues auprès de la Ville, une possibilité particulièrement intéressante consiste en l'ajout d'une extension latérale du côté gauche sur deux niveaux d'environ 875 pi² par étage. Cette amélioration permettrait d'augmenter considérablement la superficie habitable tout en offrant la possibilité d'aménager deux garages supplémentaires, pour un total potentiel de 3 garages, ainsi qu'un très grand espace de vie ou l'ajout de chambres et de salles de bains à l'étage.

La topographie avantageuse de la portion arrière du terrain se prête également parfaitement à l'aménagement d'une piscine creusée, ajout qui viendrait compléter cette propriété et en faire une résidence véritablement exceptionnelle dans un secteur aussi recherché.

Le secteur offre une qualité de vie remarquable. À quelques pas du mont Royal et de ses sentiers, la propriété permet de profiter d'espaces verts et de panoramas uniques tout en demeurant à proximité de tous les services. Les avenues Côte-des-Neiges et Monkland, accessibles à pied, proposent une grande variété de cafés, restaurants, commerces et services.

La propriété se trouve également près d'institutions réputées telles que l'Université de Montréal et HEC Montréal, ainsi que d'écoles secondaires reconnues de Montréal et du métro Snowdon (ligne orange et ligne bleue), facilitant les déplacements vers le centre-ville.

À l'intérieur, la résidence offre des espaces de vie généreux et soigneusement entretenus au fil des années. Elle comprend six chambres à coucher, trois salles de bains et une salle d'eau, offrant amplement d'espace pour une grande famille ou pour aménager des bureaux à domicile.

Les pièces principales sont lumineuses et accueillantes, tandis que la cuisine propose de nombreuses armoires ainsi qu'un coin repas pratique pour le quotidien.

Le sous-sol propose également des espaces supplémentaires incluant une chambre ainsi qu'une salle familiale actuellement utilisée comme chambre, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une allée spacieuse et d'un garage, tandis que la grande superficie du terrain permet d'envisager divers projets d'aménagement ou d'agrandissement.

Une visite vous séduira!