Ce duplex, situé au 10531-10533 Avenue Armand-Lavergne, présente une opportunité pour ceux qui cherchent à investir ou à vivre dans une propriété avec du potentiel. L'unité principale, disponible pour un futur acheteur, dispose d'un salon spacieux, de trois chambres et d'une salle de bain. La cuisine comprend un coin dinette confortable, parfait pour des repas décontractés.L'un des atouts de cette propriété est le grand sous-sol, qui offre un espace ample pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou même en futur appartement, offrant ainsi une flexibilité pour diverses configurations de vie. Le sous-sol comprend également une salle de bains pratique, une buanderie et une kitchenette, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur.Le duplex est doté d'un garage, ce qui ajoute à la praticité de la maison. Situé sur un terrain d'angle, il bénéficie d'une lumière naturelle supplémentaire et d'un jardin plus grand que la plupart des propriétés de la région, idéal pour des activités de plein air ou le jardinage.En termes de localisation, le duplex est proche de diverses commodités. Les résidents peuvent profiter d'un accès facile aux commerces locaux, aux parcs et aux écoles, ce qui en fait un choix approprié pour les familles. Des options de transport en commun sont également disponibles à proximité, améliorant la connectivité avec la communauté environnante. Cette propriété offre une base solide pour ceux qui souhaitent investir dans son potentiel et en faire leur propre chez-soi.