$649,900

Bungalow for sale - Laval (Fabreville) (Est)

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Bungalow for sale - Laval (Fabreville) (Est)

$649,900

Next Open House

3311 Rue Christiane, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1K3

venez découvrir cette magnifique propriété rénovée qui vous impressionnera par sa grandeur et son style moderne. Le rez-de-chaussée a été presque doublé en superficie pour offrir une chambre de plus à l'étage mais surtout en espace de vie spacieux et à aire ouverte. La cuisine et la sdb ont également été modernisées pour obtenir un look au goût du jour. Au sous-sol, vous profiterez d'une grande salle familiale ainsi qu'un chambre supplémentaire et un grand rangement. De plus, la propriété est située à 2 minutes de marche des écoles primaires Marc-Aurèle-Fortin et Petit-Prince en plus de sa proximité avec les autoroutes et autres services.

  • Lot area: 4,500 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 10
  • Year built : 1973
LUC NEVEU
Real Estate Broker
OLIVIER NORMAND
Residential Real Estate Broker
STEVE LAVOIE
Residential Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

36' X 38' Irregular

1973

Aluminum , PVC

Sliding , Casement

Poured concrete

Aluminum , Brick

Asphalt shingles

Rangement : SS

6 feet and more , Finished basement

Addenda
Particularities plusParticularities minus

SECTEUR;

- À 2 minutes de marche des écoles primaires Petit-Prince et Marc-Aurèle Fortin.
- À 2 minutes du parc Marc-Aurèle-Fortin (Baseball, soccer, hockey, basketball, tennis, jeux d'eau...).
- À 5 minutes des autoroutes 13, 15 et 440.
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Bibliothèque...)
- À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks
- À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse

TRANSPORT EN COMMUN;

- À distance de marche (Christiane/Fleury) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Metro Montmorency).
- À distance de marche (Dagenais/Fleury) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Metro Montmorency et Gare Ste-Dorothée).

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

36' X 38' Irregular

1973

Aluminum , PVC

Sliding , Casement

Poured concrete

Aluminum , Brick

Asphalt shingles

Rangement : SS

6 feet and more , Finished basement

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

50' X 90' Irregular

4,500 SF

Fenced

Asphalt

Driveway : 2

Highway , Daycare centre , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Living room 1st level/Ground floor 14'10" X 13'3" irr. Wood
Dining room 1st level/Ground floor 15'11" X 10'8" irr. Wood
Kitchen 1st level/Ground floor 16' X 13'5" irr. Ceramic
Primary bedroom 1st level/Ground floor 13'5" X 12'4" irr. Wood
Bedroom 1st level/Ground floor 11'7" X 11'5" irr. Wood
Bedroom 1st level/Ground floor 11' X 9'2" irr. Wood
Bathroom 1st level/Ground floor 8'1" X 7'2" irr. Ceramic
Family room Basement 1 21'10" X 12'2" irr. Laminate floor
Bedroom Basement 1 10'11" X 10'9" irr. Laminate floor
Storage Basement 1 17'9" X 11'1" irr. Concrete
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Convection baseboards , Electric baseboard units

Electricity

Wood fireplace

Municipality

Municipality

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
3311 Rue Christiane, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1K3
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 19.0%
  • 28.2%
  • 19.5%
  • 22.9%
  • 10.4%
  • 73.8%
  • 25.5%
  • 0.7%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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